楼下邻居反映她家卫生间漏水，但两家并为因此红过脸，都很想好好解决问题，于是双方找到相关单位希望处理此事。开发商认为房子已经全部卖完，这事该找物业公司。物业公司却认为这事该张女士出钱。

    漏水是小区中高发问题之一。修辞缮多要破坏装修，特别麻烦。下面我们对此问题做一全面解答。

    广州卫生间漏水原因有二：一是防水层破坏，二是管线损坏。第一代种情况比较普遍，一般屋面防水保修期为3—5年。

    在实现中，我们常会遇到以下几种情况：

    01保修期内

    因防水层损坏漏水怎么办？

    一般该由开发商负责，因使用不当造成损害，则由行为人修复。

    02保修期内

    毛坯房卫生间因防水层损坏漏水怎么办？

    如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由业主负责。如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责；不能分清责任的，双方协调解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后的责任方负责。

    03开发商、物业公司

    不配合怎么办？

    在漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生，当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向当地房屋主管部门反应情况或向人民法院起诉。

    04保修期外

    卫生间防水层自然损害怎么办？

    房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第九零条规定：凡异产毗连房屋发生自然损坏，所需修身缮费用由涉及的所有人按份额比例承担。

    广州市东盛建筑工程有限公司是一家从事防水补漏工程的专业性企业，从事建筑结构防水补漏、加固补强、防腐保温等工程设计与施工，同时受理维修翻新、外墙清洗、地坪漆施工、水泥自流平等工程。公司目前拥有一支素质高、经验丰富、技术过硬且服务专业的施工团队，